Hotline/Zalo: 0982 477 601

Nứt Tường – Nền Nhà: Nguyên Nhân, Cách Xử Lý Và Chi Phí Sửa Chữa 2026

Tường nhà bị nứt, nền nhà nứt hoặc lún? Tìm hiểu nguyên nhân, dấu hiệu cần lưu ý, cách xử lý và bảng giá sửa chữa tham khảo 2026 cùng Hưng Phát.

Tường Nứt, Nền Nhà Nứt Có Nguy Hiểm Không?

Sau một thời gian sử dụng, nhiều ngôi nhà xuất hiện vết nứt trên tường, nứt chân tường, nứt nền hoặc gạch nền bị tách, phồng.

Một số vết nứt chỉ nằm ở lớp hoàn thiện bên ngoài, nhưng cũng có trường hợp liên quan đến chuyển vị, lún nền hoặc các bộ phận kết cấu.

Vì vậy, không nên chỉ trám kín vết nứt ngay mà cần kiểm tra:

Vết nứt ở đâu – rộng bao nhiêu – có phát triển thêm không – xuất hiện từ khi nào?

Các Dạng Nứt Tường Thường Gặp

1. Nứt chân chim

Các đường nứt nhỏ xuất hiện trên bề mặt lớp tô hoặc sơn. Trường hợp này thường cần kiểm tra lớp hoàn thiện trước.

2. Nứt tại vị trí tiếp giáp

Vết nứt có thể xuất hiện tại khu vực tiếp giáp giữa các loại vật liệu hoặc bộ phận khác nhau.

3. Nứt quanh cửa

Thường xuất hiện tại góc cửa đi hoặc cửa sổ. Cần quan sát xem vết nứt có tiếp tục mở rộng hay không.

4. Nứt tường kèm thấm nước

Nếu vết nứt nằm ở tường ngoài, nước mưa có thể xâm nhập và gây ẩm mốc, bong sơn bên trong.

5. Vết nứt lớn hoặc tiếp tục phát triển

Trường hợp này nên được người có chuyên môn kiểm tra trực tiếp thay vì chỉ xử lý phần bề mặt.

Nguyên Nhân Nền Nhà Bị Nứt

Nền nhà có thể xuất hiện các tình trạng:

• Nứt gạch.
• Gạch bong bộp.
• Nền bị lún cục bộ.
• Gạch bị phồng.
• Nền có độ chênh.
• Khe nứt chạy dài trên bề mặt.

Nguyên nhân có thể liên quan đến lớp nền bên dưới, vật liệu, quá trình thi công, chuyển vị hoặc các yếu tố khác của công trình.

Muốn sửa bền cần xác định nguyên nhân trước khi thay gạch hoặc trám lại.

Bảng Giá Xử Lý Nứt Tường – Nền Nhà Tham Khảo 2026

Lưu ý: Bảng giá mang tính tham khảo. Giá thực tế phụ thuộc tình trạng vết nứt, diện tích, vật liệu và phương án sửa chữa.

Có Nên Dùng Xi Măng Trám Vết Nứt Ngay?

Không phải trường hợp nào cũng phù hợp.

Nếu chỉ trám phần nhìn thấy mà nguyên nhân gây nứt vẫn còn, vết nứt có thể xuất hiện trở lại.

Quy trình hợp lý hơn là:

Kiểm tra → xác định dạng nứt → tìm nguyên nhân → lựa chọn vật liệu/phương án → xử lý → hoàn thiện.

Khi Nào Cần Đặc Biệt Lưu Ý?

Nên nhờ người có chuyên môn kiểm tra khi:

• Vết nứt ngày càng rộng hoặc dài thêm.
• Xuất hiện nhiều vết nứt bất thường.
• Nền có dấu hiệu lún hoặc nghiêng.
• Cửa đột nhiên khó đóng mở kèm theo nứt tường.
• Vết nứt xuất hiện trên các bộ phận chịu lực.
• Công trình có biến dạng bất thường.

Với những trường hợp này, không nên chỉ che vết nứt bằng bột trét hoặc sơn.

Quy Trình Xử Lý Của Hưng Phát

Bước 1: Khảo sát vị trí nứt.

Bước 2: Kiểm tra phạm vi và tình trạng.

Bước 3: Xác định phương án phù hợp.

Bước 4: Báo giá trước khi sửa.

Bước 5: Xử lý khu vực hư hỏng.

Bước 6: Chống thấm nếu vết nứt liên quan đến nước.

Bước 7: Tô, lát hoặc sơn hoàn thiện.

Bước 8: Kiểm tra và bàn giao.

Nền Gạch Bị Phồng Có Phải Do Nền Nhà Lún?

Không nhất thiết.

Gạch phồng hoặc bong bộp có thể liên quan đến nhiều nguyên nhân khác nhau. Vì vậy cần kiểm tra trước khi kết luận nền nhà bị lún.

Nếu chỉ một khu vực nhỏ bị hư, có thể xem xét sửa cục bộ.

Nếu tình trạng xuất hiện trên diện rộng hoặc kèm theo các dấu hiệu bất thường khác, nên kiểm tra kỹ hơn.

Xử Lý Nứt Tường Kết Hợp Chống Thấm

Đối với tường ngoài, vết nứt có thể trở thành đường nước mưa xâm nhập.

Khi đó nên xử lý đồng thời:

Vết nứt → chống thấm → phục hồi bề mặt → sơn hoàn thiện.

Nếu chỉ sơn phủ lên vết nứt, tình trạng thấm và bong sơn có thể tái diễn.

Liên Hệ Sửa Nứt Tường – Nền Nhà Hưng Phát

Nếu nhà đang gặp tình trạng nứt tường, bong gạch, nền nứt, nền lún hoặc vết nứt gây thấm nước, hãy liên hệ Hưng Phát để được kiểm tra hiện trạng trước khi lựa chọn phương án sửa chữa.

HƯNG PHÁT – SỬA NHÀ TRỌN GÓI

☎️ Hotline/Zalo: 0982 477 601
✉️ Email: lehung2281991@gmail.com
📍 Phục vụ: TP.HCM và các khu vực lân cận

Khảo sát → Xác định nguyên nhân → Tư vấn phương án → Báo giá → Sửa chữa.