Hotline/Zalo: 0982 477 601
Dịch Vụ Cải Tạo Nhà Cũ – Làm Mới Không Gian, Tối Ưu Chi Phí
Hưng Phát nhận cải tạo nhà cũ tại TP.HCM: sửa chữa, sơn nhà, chống thấm, điện nước, ốp lát, nhà vệ sinh, mái tôn. Khảo sát và báo giá rõ ràng.
Cải Tạo Nhà Cũ – Không Nhất Thiết Phải Xây Lại
Sau nhiều năm sử dụng, ngôi nhà có thể xuất hiện tình trạng tường cũ, sơn bong tróc, thấm nước, hệ thống điện nước xuống cấp, nhà vệ sinh cũ hoặc cách bố trí không còn phù hợp.
Trong nhiều trường hợp, thay vì xây mới toàn bộ, chủ nhà có thể lựa chọn cải tạo nhà cũ để làm mới không gian và tiết kiệm chi phí.
Hưng Phát nhận cải tạo nhà cũ từ từng hạng mục nhỏ đến sửa chữa tổng thể tại TP.HCM và các khu vực lân cận.
Khi Nào Nên Cải Tạo Nhà Cũ?
Bạn có thể cân nhắc cải tạo khi:
- Nhà đã xuống cấp sau nhiều năm sử dụng.
- Tường bong tróc, ẩm mốc.
- Mái nhà bị dột.
- Nhà vệ sinh cũ hoặc bị thấm.
- Hệ thống điện nước cần nâng cấp.
- Nền gạch cũ, bong hoặc phồng.
- Không gian bên trong chưa hợp lý.
- Muốn sơn sửa để cho thuê.
- Chuẩn bị chuyển vào nhà cũ mới mua.
- Muốn làm mới nhà nhưng chưa cần xây lại.
Điều quan trọng là khảo sát trước để xác định phần nào cần sửa và phần nào vẫn có thể giữ lại.
Các Hạng Mục Cải Tạo Nhà Hưng Phát
1. Sơn sửa nhà
Xử lý bề mặt cũ, bong tróc và sơn lại nội thất hoặc ngoại thất.
2. Chống thấm
Kiểm tra và xử lý sân thượng, tường, ban công, nhà vệ sinh hoặc các vị trí bị thấm.
3. Sửa điện nước
Cải tạo đường điện, cấp thoát nước và bổ sung thiết bị theo nhu cầu sử dụng.
4. Ốp lát gạch
Thay gạch nền, gạch tường, cải tạo khu vực bếp và nhà vệ sinh.
5. Cải tạo nhà vệ sinh
Kết hợp chống thấm, điện nước, ốp lát và thay thiết bị.
6. Sửa mái
Sửa mái tôn bị dột, máng xối hoặc thay phần mái đã xuống cấp.
7. Xây tô và sửa tường
Sửa các khu vực hư hỏng, xây bổ sung hoặc điều chỉnh theo phương án phù hợp.
Bảng Giá Cải Tạo Nhà Cũ Tham Khảo 2026
| Hạng mục | Giá tham khảo |
|---|---|
| Tháo dỡ hạng mục cũ | 80.000 – 250.000 đ/m² |
| Sơn lại tường | 35.000 – 85.000 đ/m² |
| Ốp lát gạch | 120.000 – 250.000 đ/m² |
| Chống thấm | 120.000 – 300.000 đ/m² |
| Xây tường | 250.000 – 450.000 đ/m² |
| Tô tường | 100.000 – 180.000 đ/m² |
| Cải tạo điện nước | Khảo sát báo giá |
| Cải tạo nhà vệ sinh | Khảo sát báo giá |
| Sửa mái | Khảo sát báo giá |
| Cải tạo nhà cũ trọn gói | Khảo sát theo công trình |
Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo. Chi phí thực tế phụ thuộc diện tích, hiện trạng công trình, vật liệu, thiết kế và khối lượng thi công.
Cải Tạo Nhà Cũ Hết Bao Nhiêu Tiền?
Đây là câu hỏi khách hàng thường quan tâm nhất.
Không thể chỉ dựa vào diện tích nhà để đưa ra một con số chính xác.
Ví dụ cùng là nhà 60 m² nhưng:
Nhà A: chỉ sơn lại + sửa điện nước nhỏ.
Nhà B: tháo gạch + chống thấm + sửa WC + điện nước + sơn toàn bộ.
Chi phí của hai công trình sẽ rất khác nhau.
Vì vậy, cách tốt hơn là lập danh sách từng hạng mục rồi báo giá riêng, giúp chủ nhà biết tiền đang được sử dụng vào đâu.
Nên Sửa Những Gì Trước?
Khi ngân sách có giới hạn, nên ưu tiên các vấn đề ảnh hưởng đến công trình và sinh hoạt trước.
Có thể tham khảo thứ tự:
Thấm dột → mái → điện nước → nhà vệ sinh → nền/tường → sơn hoàn thiện → trang trí.
Ví dụ, nếu tường đang bị thấm thì không nên vội sơn đẹp trước. Cần tìm và xử lý nguồn nước rồi mới hoàn thiện.
Quy Trình Cải Tạo Nhà Cũ Hưng Phát
Bước 1 – Khảo sát
Kiểm tra hiện trạng nhà và trao đổi nhu cầu của gia đình.
Bước 2 – Phân loại hạng mục
Xác định phần cần giữ, sửa, thay hoặc tháo dỡ.
Bước 3 – Lập phương án
Đề xuất thứ tự thi công và vật liệu phù hợp.
Bước 4 – Báo giá
Bóc tách từng hạng mục để khách hàng dễ kiểm soát chi phí.
Bước 5 – Thi công
Thực hiện theo phạm vi công việc đã thống nhất.
Bước 6 – Kiểm tra
Kiểm tra các hạng mục kỹ thuật trước khi hoàn thiện.
Bước 7 – Vệ sinh và bàn giao
Hoàn thiện, vệ sinh khu vực thi công và bàn giao công trình.
Cải Tạo Nhà Cũ Làm Sao Để Tiết Kiệm?
Một nguyên tắc rất đơn giản:
Không phá bỏ những gì vẫn còn sử dụng tốt.
Trước khi cải tạo nên chia thành ba nhóm:
Giữ lại: những phần còn tốt.
Sửa chữa: những phần có thể khắc phục.
Thay mới: những phần đã xuống cấp hoặc không còn phù hợp.
Cách làm này giúp tránh tình trạng tháo dỡ quá nhiều rồi phát sinh thêm vật liệu và nhân công.
Có Nên Cải Tạo Điện Nước Khi Sửa Nhà?
Nếu nhà đã sử dụng lâu năm hoặc nhu cầu sử dụng điện nước đã thay đổi, nên kiểm tra hệ thống trước khi hoàn thiện.
Đây là thời điểm thuận lợi vì tường và nền có thể đang được sửa.
Nếu bỏ qua, sau khi sơn và lát gạch xong mới phát hiện cần thay đường điện nước thì việc sửa lại sẽ phức tạp hơn.
Tại Sao Chọn Hưng Phát?
Một lợi thế khi cải tạo nhà là sử dụng đội thợ có thể phối hợp nhiều hạng mục.
Hưng Phát nhận:
- Xây tô.
- Sơn sửa.
- Chống thấm.
- Điện nước.
- Ốp lát.
- Nhà vệ sinh.
- Mái tôn.
- Các hạng mục sửa chữa nhà khác.
Nhờ đó, khách hàng hạn chế phải tự tìm từng đội thợ riêng cho mỗi công việc.
Chúng tôi ưu tiên:
Khảo sát → lên phương án → bóc tách báo giá → thống nhất → thi công → bàn giao.
Câu Hỏi Thường Gặp
Cải tạo nhà cũ có cần đập hết không?
Không. Nên giữ lại những phần vẫn đảm bảo sử dụng và chỉ tháo dỡ những khu vực cần thiết.
Nhà đang ở có cải tạo được không?
Tùy phạm vi công việc. Một số công trình có thể chia khu vực để thi công lần lượt nhằm giảm ảnh hưởng đến sinh hoạt.
Cải tạo nhà mất bao lâu?
Phụ thuộc diện tích và số lượng hạng mục. Công việc sơn sửa đơn giản sẽ nhanh hơn cải tạo toàn bộ điện nước, WC, nền và mái.
Có nhận cải tạo từng phần không?
Có thể nhận từng hạng mục hoặc cải tạo tổng thể tùy công trình.
Liên Hệ Cải Tạo Nhà Cũ Hưng Phát
Nếu ngôi nhà đang xuống cấp, thấm dột, cũ màu, điện nước bất tiện hoặc cần bố trí lại không gian, hãy liên hệ Hưng Phát để được khảo sát và tư vấn phương án.
HƯNG PHÁT – SỬA NHÀ TRỌN GÓI
☎️ Hotline/Zalo: 0982 477 601
✉️ Email: lehung2281991@gmail.com
📍 Phục vụ: TP.HCM và các khu vực lân cận
Khảo sát – Tư vấn – Bóc tách báo giá rõ ràng trước khi thi công.