Hotline/Zalo: 0982 477 601
Báo Giá Chống Thấm 2026 – Chi Tiết Từng Hạng Mục, Minh Bạch Chi Phí
Cập nhật báo giá chống thấm 2026: sân thượng, tường ngoài, nhà vệ sinh, ban công, mái và xử lý thấm dột. Hưng Phát khảo sát và báo giá tại TP.HCM.
Báo Giá Chống Thấm Nhà Mới Nhất 2026
Nhà bị thấm dột, ẩm mốc, bong sơn, ố tường không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn khiến các lớp hoàn thiện nhanh xuống cấp.
Khi cần xử lý, khách hàng thường quan tâm:
Chống thấm bao nhiêu tiền 1m²?
Thực tế không có một mức giá chung cho mọi công trình. Chi phí phụ thuộc vào vị trí bị thấm, nguyên nhân, tình trạng bề mặt, vật liệu sử dụng, diện tích và điều kiện thi công.
Hưng Phát gửi bảng giá tham khảo để khách hàng dễ dự toán chi phí trước khi thi công.
Bảng Giá Chống Thấm Tham Khảo 2026
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Chống thấm sân thượng | 120.000 – 280.000 đ/m² |
| Chống thấm tường ngoài | 80.000 – 180.000 đ/m² |
| Chống thấm nhà vệ sinh | 150.000 – 300.000 đ/m² |
| Chống thấm ban công | 120.000 – 280.000 đ/m² |
| Chống thấm mái bê tông | 130.000 – 300.000 đ/m² |
| Xử lý khe nứt chống thấm | 150.000 – 350.000 đ/m dài |
| Xử lý điểm thấm cục bộ | Từ 300.000 đ/vị trí |
| Xử lý tường ẩm, bong tróc | Khảo sát báo giá |
| Chống thấm toàn bộ công trình | Khảo sát báo giá |
Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo. Báo giá thực tế phụ thuộc hiện trạng và phương án xử lý cụ thể.
Báo Giá Chống Thấm Sân Thượng
Sân thượng là khu vực thường xuyên chịu nắng, mưa và thay đổi nhiệt độ nên dễ xuất hiện nứt hoặc thấm sau thời gian dài sử dụng.
Chi phí tham khảo:
120.000 – 280.000 đồng/m²
Trước khi báo giá cần kiểm tra:
- Bề mặt sân thượng.
- Các khe nứt.
- Chân tường.
- Vị trí tiếp giáp.
- Hệ thống thoát nước.
- Tình trạng lớp chống thấm cũ.
Nếu nền đang lát gạch hoặc lớp hoàn thiện đã xuống cấp, phương án và chi phí có thể khác.
Báo Giá Chống Thấm Tường Ngoài
Tường ngoài thường xuyên tiếp xúc với mưa nên có thể xuất hiện tình trạng thấm vào phòng, bong sơn hoặc ẩm mốc.
Giá tham khảo:
80.000 – 180.000 đồng/m²
Đối với nhà cao tầng, chi phí còn phụ thuộc vào khả năng tiếp cận và biện pháp thi công an toàn.
Báo Giá Chống Thấm Nhà Vệ Sinh
Nhà vệ sinh cần kiểm tra kỹ vì nguyên nhân thấm có thể đến từ:
Sàn → chân tường → cổ ống → đường cấp nước → đường thoát nước.
Giá chống thấm tham khảo:
150.000 – 300.000 đồng/m²
Nếu phải tháo gạch cũ, sửa đường ống rồi lát lại thì các hạng mục này được tính riêng trong báo giá.
Vì Sao Cùng Một Diện Tích Nhưng Giá Khác Nhau?
Ví dụ hai sân thượng đều rộng 50m².
Công trình A: bề mặt còn tốt, chỉ cần xử lý một số vị trí và thi công hệ chống thấm phù hợp.
Công trình B: nền xuống cấp, có nhiều khe nứt, nước đọng và lớp chống thấm cũ hư hỏng.
Dù diện tích giống nhau nhưng khối lượng công việc hoàn toàn khác.
Vì vậy, không nên chỉ lấy diện tích nhân với một đơn giá cố định để xác định tổng chi phí.
Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Chống Thấm
Vị trí thi công
Sân thượng, WC, tường ngoài và mái có yêu cầu xử lý khác nhau.
Tình trạng bề mặt
Bề mặt mới và bề mặt đã bong tróc, nứt hoặc có lớp chống thấm cũ sẽ có chi phí khác nhau.
Nguyên nhân gây thấm
Nếu nước đến từ đường ống bị rò thì phải xử lý đường nước trước.
Vật liệu
Từng phương án chống thấm sử dụng hệ vật liệu khác nhau.
Diện tích
Công trình nhỏ có thể có cách tính chi phí khác với công trình diện tích lớn.
Độ cao và điều kiện thi công
Tường ngoài ở vị trí cao hoặc khó tiếp cận cần biện pháp thi công phù hợp.
Quy Trình Báo Giá Chống Thấm Hưng Phát
Bước 1: Tiếp nhận tình trạng thấm.
Bước 2: Khảo sát vị trí thực tế.
Bước 3: Tìm nguyên nhân gây thấm.
Bước 4: Đo diện tích cần xử lý.
Bước 5: Đề xuất phương án và vật liệu.
Bước 6: Lập báo giá theo từng hạng mục.
Bước 7: Thống nhất trước khi thi công.
Mục tiêu là giúp khách hàng biết rõ sửa ở đâu – làm những gì – chi phí bao nhiêu.
Không Nên Chỉ Chọn Đơn Vị Có Giá Rẻ Nhất
Một báo giá chống thấm thấp chưa chắc đã tiết kiệm nếu chỉ xử lý phần bề mặt mà không giải quyết nguồn nước.
Ví dụ tường trong nhà bị bong sơn nhưng nguyên nhân thực tế lại nằm ở tường ngoài hoặc đường ống nước.
Nếu chỉ sơn lại mặt trong, tình trạng có thể tiếp tục xuất hiện.
Do đó, điều quan trọng trước tiên là xác định đúng nguyên nhân gây thấm.
Câu Hỏi Thường Gặp
Chống thấm bao nhiêu tiền 1m²?
Mức tham khảo phổ biến trong bảng giá của Hưng Phát khoảng 80.000 – 300.000 đồng/m², tùy hạng mục và phương án.
Chống thấm có bao gồm vật tư không?
Cần kiểm tra cụ thể trong từng báo giá. Hưng Phát sẽ ghi rõ phạm vi công việc và vật liệu trước khi thi công.
Tường bị thấm có cần đục không?
Không phải trường hợp nào cũng cần. Phải xác định nguyên nhân và tình trạng thực tế trước.
Nhà vệ sinh bị thấm xuống tầng dưới xử lý thế nào?
Cần kiểm tra sàn, cổ ống, đường nước và hệ thống thoát nước để xác định chính xác nguồn gây thấm.
Liên Hệ Nhận Báo Giá Chống Thấm Hưng Phát
Nếu nhà đang bị thấm tường, thấm sân thượng, thấm WC, bong sơn, ẩm mốc hoặc dột khi trời mưa, hãy liên hệ Hưng Phát để được khảo sát và tư vấn.
HƯNG PHÁT – SỬA NHÀ TRỌN GÓI
☎️ Hotline/Zalo: 0982 477 601
✉️ Email: lehung2281991@gmail.com
📍 Phục vụ: TP.HCM và các khu vực lân cận
Khảo sát – Tìm nguyên nhân – Đề xuất phương án – Báo giá rõ ràng.